Vi utvecklar vår verksamhet och våra kompetensområden löpande. Har du en fråga eller behöver du hjälp med något inom bygg & fastighet som inte finns med på sidan, fråga oss gärna!
Projekt- och byggledning
Vi tar hand om projektledning för både ny- om- och tillbyggnad.
- Förstudie:
Anbudsbegäran, offert, avtalsformer, uppdragsbeskrivning, kommunikationsplan, analyser mm - Planering:
Upprättning av aktivitetsplan, tidsplan, kritiska linjen, ekonomikalkyl, budget, projektplan, planeringsmöten - Genomförande:
Sammanställning av projektgrupp, projektuppföljning, ändringshantering, granskning av planering – här kommer byggledning in för att leda entreprenörer och bygga objektet - Avslut:
Utvärdering och avveckling av projektet, säkring av resultat, driftövertagande, garantiärendehantering, mm
Installationssamordning, VVS-, styr- och reglerteknik
Installationer numera utgör ca 55-60% av förvaltningskostnaderna under en fastighet-/byggnads livslängd. Installationssamordningen omfattar två steg:
- Utrymmessamordning: Alla aktörer ska in och göra sitt
- Funktionssamordning: Vi kör egna prov när installationen är på plats i skarpt läge
Besiktningar
Statusbesiktning
Kartläggning av nuvarande status på en fastighet eller byggnad för att kunna göra en underhållsplan, exempelvis för de kommande 20 åren.
Due Diligence (Överlåtelsebesiktning)
Utförs i samband med köp/sälj av fastighet eller byggnad. Fokus ligger på investeringar, drift- och underhållskostnader, lönsamhet mm
- Entreprenadbesiktning: Totalentreprenad eller utförande entreprenad
- Garantibesiktning: Görs efter 2 år och kallas även 2-årsbesiktning
OVK-Samordning
Målet är att samordna resurser (tid, pengar och människor) för att få en fastighet eller byggnad att uppfylla myndighetskrav med avseende på ventilationssystem och dess komponenter.
Efter genomförd OVK ser vi till att alla anmärkningar åtgärdas för att få en godkänd byggnad att vistas i med befintlig verksamhet. Finns det flera verksamheter i samma byggnad omfattar processen en injustering av ventilationsflöden i byggnaden.
Energisamordning
Vi arbetar med energikartläggning och energioptimering.
Energikartläggningar går ut på en analys av hur mycket energi som används i respektive fastighet.
Energioptimeringar i befintliga system omfattar:
- El: Driftel, ej verksamhetsel
- VVS: Justering av tidkanaler, justering av temperatur/tryckkurvor mha styr och reglerprogram. Vi har erfarenhet med Citect, Schneider, Kabona, Trend, Honeywell mm
- Ventilation: Zonspjäll med avseende på verksamheten
Offerthantering & hantering av avtal med leverantörer
Vi tar hand om att hämta in offerter och skriva / hantera avtal med leverantörer av installationer.
Detta omfattar el, fjärrvärme, passagesystem och brandlarmssystem.
Teknisk förvaltning & Facility Management
Vi arbetar med teknisk förvaltning och drift av fastigheter / installationer under objektets hela livscykel.
Vi erbjuder planerat underhåll, drift och skötsel av fastigheten, planering av investeringar och rivning.
Behöver du tillsätta en driftschef med personalansvar så kan vi ta den rollen. Vi har erfarenhet inom ledning med personalansvar och utbildning av personal.
Beredskapstjänster
Vi utför beredskapstjänster för att garantera avbrottsfri drift. Vi har grundläggande kunskap inom
- säkerhetssystem,
- passagesystem,
- brand,
- VVS,
- rörpostsystem,
- sprinkleranläggningar,
- gassystem och
- kylsystem
Utredningar
Särskilt i samband med OVK åtgärder, ombyggnationer och arbetsmiljöproblem kan utredningar via externa specialister bli aktuella.
Vi har arbetat med utredningar för problem rörande
- inneklimat,
- asbest problem,
- förekomst av radon,
- arbetsmiljöproblem och
- ljudproblem